Biznes, Ekonomia, Finanse

Oddajemy w Państwa ręce wydanie specjalne, poświęcone kontrowersyjnym rozliczeniom kosztów ciepła. Informacje zawarte w tym wydaniu nie tylko wskazują na błędy popełniane przy tych rozliczeniach, ale także wyjaśniają, jak zgodnie z prawem i w zgodzie ze stanem rzeczywistym liczyć koszty, stanowiące najpoważniejszą pozycję w całości kosztów eksploatacji i zarządzania nieruchomościami, zarówno mieszkalnymi jak i komercyjnymi. Podział tych kosztów na poszczególne lokale lub odbiorców musi opierać się o konkretne zasady pomiaru i rozdziału ciepła w nieruchomości w sposób zrozumiały dla zdecydowanej większości lub wszystkich odbiorców. Doskonalenie sposobów rozliczeń na wszystkich etapach dostawy
i rozliczeń jest obowiązkiem każdego dostawcy i odbiorcy ciepła w taki sposób, aby każdy odbiorca otrzymał tyle ciepła, ile potrzebuje i zapłacił tyle za ciepło, ile ono faktycznie kosztowało.
Gospodarkę ciepłem w nieruchomościach od sposobu pomiaru do określenia całkowitego kosztu dla odbiorcy powinien określać „Regulamin rozliczeń kosztów ogrzewania i podgrzania wody”, który jest swoistą umową pomiędzy odbiorcami w nieruchomościach i dostawcą ciepła do budynku. Regulamin ten powinien uwzględniać zapisy wynikające z Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/2002 z dnia 11 grudnia 2018 roku.
Wszystkie informacje na ten temat, opracowane przez ekspertów z branży, zebrane w niniejszym wydaniu, trafią do Ministerstwa Klimatu, jako głos przedstawicieli środowiska, związanego z gospodarką nieruchomościami, dostawą ciepła, jego dystrybucją oraz rozliczeniem.

Spis treści
1.       Wprowadzenie / 9
1.1.    Odbiorcy wytycznych / 9
1.2.    Wymagania opracowania instrukcji. Rys historyczny / 10
1.3.    Wykorzystanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego / 12
1.4.    Zarys ogólny wytycznych / 12

2.       Wymagania formalne i merytoryczne / 14
2.1.    Wprowadzenie / 14
2.2.    Rodzaje obiektów, dla których wymagane jest opracowanie IBP / 14
2.3.    Wyjątki / 15
2.4.    Wymagania formalne / 15
2.5.    Wymagania merytoryczne / 16
2.6.    Aktualizacja instrukcji / 18
2.7.    W następnych rozdziałach / 19

3.       Struktura dokumentu / 20
3.1.    Wprowadzenie / 20
3.2.    Struktura dokumentu / 20
3.3.    Edycja dokumentu / 24
3.4.    W następnych rozdziałach / 25

4.      Warunki ochrony przeciwpożarowej / 26
4.1.    Wprowadzenie / 26
4.2.    Zestawienie powierzchni wewnętrznych / 27
4.3.    Grupa wysokości i wysokość budynku / 28
4.4.    Liczba kondygnacji / 29
4.5.    Odległość budynku od obiektów sąsiadujących / 30
4.6.    Parametry pożarowe występujących substancji palnych / 30
4.7.    Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego / 32
4.8.    Kategoria zagrożenia ludzi / 33
4.9.    Przewidywana liczba osób w budynku / 34
4.10.    Zagrożenie wybuchem w pomieszczeniach i przestrzeniach zewnętrznych / 35
4.11.    Podział obiektu na strefy pożarowe / 36
4.12.    Klasa odporności pożarowej budynku / 37
4.13.    Klasa odporności ogniowej elementów budynku / 37
4.14.    Stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budynku / 38
4.15.    Warunki techniczne ewakuacji / 39
4.16.    Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych / 40
4.17.    Urządzenia przeciwpożarowe zastosowane w budynku / 41
4.18.    Wyposażenie w gaśnice / 42
4.19.    Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru / 43
4.20.    Drogi pożarowe / 44
4.21.    Inne rozwiązania z zakresu ochrony przeciwpożarowej / 46
4.22.    W następnych rozdziałach / 46

5.       Urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice – wyposażenie, przegląd i konserwacja / 47
5.1.    Wprowadzenie / 47
5.2.    Określenie wyposażenia w wymagane urządzenia przeciwpożarowe / 47
5.3.    Określenie wyposażenia w wymagane gaśnice / 47
5.4.    Przeglądy i konserwacje urządzeń przeciwpożarowych  i gaśnic / 48
5.5.    Przykłady / 48
5.6.    W następnych rozdziałach / 54

6.       Sposoby postępowania na wypadek pożaru  i innego zagrożenia / 55
6.1.    Wprowadzenie / 55
6.2.    Rodzaje i ogólna charakterystyka zagrożeń / 55
6.3.    Sposoby postępowania na wypadek pożaru  i innego zagrożenia / 55
6.4.    Przykład zapisów procedur postępowania / 56
6.5.    W następnych rozdziałach / 58

7.       Prace niebezpieczne pod względem pożarowym (PNP) / 59
7.1.    Wprowadzenie / 59
7.2.    Prace niebezpieczne pod względem pożarowym.  Wymagania / 59
7.3.    Ogólne podejście do zabezpieczenia PNP / 61
7.4.    Przykładowe wzory dokumentacji PNP / 61
7.5.    W następnych rozdziałach / 65

8.       Ewakuacja ludzi – warunki i organizacja oraz ćwiczenia / 66
8.1.    Wprowadzenie / 66
8.2.    Wymagania w zakresie przeprowadzania ewakuacji / 66
8.3.    Warunki techniczne i organizacja ewakuacji ludzi / 67
8.4.    Zasady organizacji ewakuacji ludzi / 68