Instalacje w budynkach wielorodzinnych. Wentylacja Ogrzewanie Wod-Kan.

Osoby odpowiedzialne za budynki wielorodzinne – ich eksploatację, dostosowanie do wymogów prawnych i bieżącej sytuacji ekonomicznej czy wreszcie modernizację zmierzającą do osiągnięcia komfortu i niezależności od zmieniających się cen energii – mają przed sobą trudne zadanie.

Ewoluujące przepisy prawne są nie tylko restrykcyjne, wymagają także sięgania po nowe czy mniej znane rozwiązania techniczne. Dotyczy to zarówno systemów ogrzewania czy opomiarowania mediów, jak i np. wyposażenia garaży podziemnych, choćby w aspekcie zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego z uwzględnieniem stacji ładowania aut elektrycznych – ich obecność stawia przed instalacjami ochrony przeciwpożarowej nowe wymagania.

Galopująca inflacja i sytuacja geopolityczna wymuszają zwiększenie energooszczędności, radykalne zmniejszenie kosztów eksploatacji i szukanie najbardziej odpornych na zmiany cen źródeł energii czy mediów. Zarządcy budynków wielorodzinnych zwracają zatem szczególną uwagę na odnawialne źródła energii (np. energię słoneczną), które pomogą osiągnąć niezależność energetyczną przy zoptymalizowaniu kosztów codziennego życia.

Oczekiwania mieszkańców budynków nie maleją, co nie dziwi np. w aspekcie coraz bardziej upalnych sezonów letnich czy pracy zdalnej, która najwyraźniej wpisała się w naszą codzienność. Podążając za tymi trendami, zarządcy budynku wręcz nie mogą zaplanować innej termomodernizacji niż tzw. głęboka, czyli nie tylko zmieniająca parametry cieplne budynku, ale i prowadząca do poprawy jakości powietrza w pomieszczeniach dzięki świadomemu zastosowaniu systemów wentylacji. A jednocześnie standard energetyczny budynku po takim remoncie musi być odpowiednio wysoki, spełniający wymagania Warunków Technicznych (tzw. standard WT 2021), co nie jest wcale zadaniem trywialnym.

Z myślą o tych wszystkich wyzwaniach powstał poradnik „Instalacje w budynkach wielorodzinnych”. Ma on stanowić podpowiedź dla zarządców, ale także projektantów, instalatorów i deweloperów, jakie rozwiązania instalacyjne pomogą w największym stopniu sprostać istniejącym wyzwaniom. Tematy dobraliśmy zgodnie z perspektywą zarządców – zwracamy zatem uwagę nie tylko na stronę techniczną, ale też rozwiązania praktyczne (np. doświadczenia wspólnot i spółdzielni w zakresie wykorzystania fotowoltaiki czy wody deszczowej), a przede wszystkim na możliwości pozyskania środków na remonty budynków wielorodzinnych, obejmujące termomodernizację, instalację nowoczesnych źródeł ciepła czy rozliczanie mediów.

Spis treści
Od redaktora / 3
Ogrzewanie i przygotowanie c.w.u. w budynkach wielorodzinnych / 4
Alternatywne ogrzewanie w budynkach wielorodzinnych – co, jeśli nie węgiel lub gaz? / 16
Zastosowanie paneli fotowoltaicznych w istniejących budynkach wielorodzinnych / 18
Głęboka termomodernizacja budynku wielorodzinnego / 20
Pompy ciepła w budynkach wielorodzinnych / 25
Wpływ zastosowanych rozwiązań technicznych na zużycie energii pierwotnej w budynkach wielorodzinnych / 29
Nie bój się termomodernizacji. Program ODDECH DLA SPÓŁDZIELNI / 33
Wentylowanie budynków wielorodzinnych nowych i remontowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami / 34
Programy wsparcia finansowego dla budynków wielorodzinnych i lokali mieszkalnych / 42
Jak zrealizować inwestycję w budynku wielorodzinnym z dotacją z programu „Ciepłe Mieszkanie”/ 46
Oszczędna eksploatacja instalacji c.o. w budynkach wielorodzinnych w czasie kryzysu energetycznego / 48
Ochrona dróg ewakuacyjnych w budynkach wielorodzinnych – jak wybrać rozwiązanie? / 50
Wentylacja jako kluczowy element ochrony pożarowej garaży pod budynkami wielorodzinnymi / 54
Samochody elektryczne a bezpieczeństwo pożarowe parkingu podziemnego / 58
Skuteczna detekcja nadmiaru spalin w garażu budynku wielorodzinnego / 63
Wprowadzanie do obrotu zespołów pomp pożarowych / 65
Stosowanie ciepłomierzy w budynkach wielorodzinnych / 68
Opłacalność stosowania ciepłomierzy i podzielników kosztów ogrzewania / 71
Cicha kanalizacja w budynkach nowych i modernizowanych / 77
Jak pozyskać i wykorzystać deszczówkę w przypadku budynku wielorodzinnego? / 79