Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. 2026

Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60–80 XX w., tak samo jak budynki wybudowane w tym okresie w innych technologiach, ulegają procesom starzenia i destrukcji. Ich zużycie techniczne zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, a także od sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości przeprowadzanych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.

Niniejszy poradnik zawiera wytyczne przeprowadzania czynności diagnostycznych, kontroli i ocen stanu technicznego budynków wielkopłytowych, których zakres i częstotliwość wynikają z ustawy Prawo budowlane. W opracowaniu przedstawiono również schemat czynności diagnostycznych, schemat realizacji pokontrolnych opracowań technicznych oraz przykład prac naprawczych i wzmacniających.

Zaprezentowane w poradniku zasady ogólne przeprowadzania ocen stanu technicznego budynków dotyczą wszystkich systemów budownictwa wielkopłytowego. Natomiast zasady szczegółowe, pomimo że dotyczą wybranych, powszechnie stosowanych systemów centralnych, mogą stanowić pomoc przy ocenie budynków wzniesionych w innych systemach, również regionalnych.

W załącznikach do opracowania podano podstawowe informacje umożliwiające identyfikację systemu budownictwa wielkopłytowego oraz przykładowy formularz protokołu z przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego budynku.

W poradniku podkreślono, że wyniki kontroli stanu technicznego budynków powinny być tak formułowane, aby możliwe było ustalenie sposobu dalszej eksploatacji, zakresu i harmonogramu robót naprawczych i remontowych, a także wskazanie ewentualnych kierunków modernizacji.