Wiele młodych dziewcząt marzy o tym, by zostać fotomodelkami, żyć w świetle reflektorów, zobaczyć świat i zarobić mnóstwo pieniędzy. Niektórym się to udaje, choć dla wielu bycie modelką to w rzeczywistości coś zupełnie innego. Dla nich wszystkich wspólne są jednak konieczność ciężkiej pracy i duża doza samodyscypliny w dążeniu do sukcesu. Książka przedstawia prawdziwe oblicze modelingu i odsłania wszystko, czego oczekuje się od dziewcząt aspirujących do kariery fotomodelki.- Wady i zalety zawodumodelki- Cechy odróżniające dobrą modelkę od złej- Od czego zacząć i jak znaleźć agenta- Wymogi agencji- Różne rodzaje pracmodelki, np. editorial, reklamówki telewizyjne, reklamy czy katalogi- Przykłady honorariów modelek, co się opłaca najbardziej, a co najmniej- Typowy dzień w studiu fotograficznym- Momenty zwrotne w karierach kilku szwedzkich modelek- Częste pułapki, których należy się wystrzegać- Triki pomocne w odnoszeniu sukcesu i jak ważne jest, aby dbać o reputację- Nauka chodzenia po wybiegu- Znanemodelkiradzą początkującym- Życie po zakończeniu karierymodelkiAutorka Margareta Hägglund jest byłą redaktor naczelną, a zarazem współzałożycielką magazynu ,,Yara". Ma już w swym dorobku jedną książkę - historię szwedzkiejmodelkiYvonne Ryding. Obecnie Margareta Hägglund jest niezależną dziennikarką i redaktorką.
Wspólnota mieszkaniowa w pytaniach i odpowiedziach. Poradnik
Wspólnota mieszkaniowa w pytaniach i odpowiedziach. Poradnik
ROZDZIAŁ I ZARZĄD NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ / 12
1. Sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną / 12
1.1. Czynności zwykłego zarządu i czynności przekraczające zwykły zarząd w ustawie o własności lokali / 12
1.2. Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu / 12
2. Wynagrodzenie zarządu i zarządcy / 13
2.1. Czy członkowie zarządu wspólnoty mogą żądać wynagrodzenia za wykonywane czynności i kto może wykazać, że członek zarządu wspólnoty pobiera za wysokie wynagrodzenie? / 14
2.2. Czy członkowie zarządu wspólnoty niebędący na etacie odprowadzają podatek dochodowy od otrzymywanego wynagrodzenia? / 15
3. Odpowiedzialność i uprawnienia zarządu / 16
3.1. Czy zarząd sam, bez zgody współwłaścicieli nieruchomości wspólnej, może odpłatnie wynająć część nieruchomości? / 16
3.2. Czy zarząd wspólnoty może sam podjąć decyzje o wynajęciu prawnika w sprawie uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej? / 16
3.3. Jeden zarząd, dwie umowy na te same prace / 17
3.4. Kto może być w zarządzie wspólnoty? / 19
4. Zmiana lub rezygnacja członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej / 21
4.1. Jak odwołać członka zarządu, by nie paraliżować działania wspólnoty mieszkaniowej? / 21
4.2. Czy wybrany na zebraniu prawomocną uchwałą członek zarządu może zrezygnować z pełnionej funkcji w dowolnym momencie? / 22
4.3. Odwołanie zarządu / 24
5. Pełnomocnictwo do reprezentowania wspólnoty w sądzie / 25
ROZDZIAŁ II ZEBRANIE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ / 29
1. Podejmowanie uchwał we wspólnocie / 29
2. Kiedy uchwała jest prawomocna przy indywidualnym zbieraniu głosów? / 31
3. Zasada głosowania „jeden właściciel – jeden głos” / 31
4. Uchwała nie może ingerować w prawo własności właściciela lokalu / 33
5. Co powinien zawierać protokół z zebrania wspólnoty mieszkaniowej? Zarząd pominął komentarze i wypowiedzi członków wspólnoty / 35
6. Podjęcie uchwały poza porządkiem obrad i brak protokołu z zebrania / 35
7. Problemy z głosowaniami nad zmianą sposobu zarządu we wspólnocie / 37
8. Zwołanie zebrania o odwołanie sposobu zarządu i zmiany w jego porządku / 38
9. Głosowanie nad uchwałą o zmianę sposobu zarządu / 39
10. Czy podważać ważność głosowania nad uchwałą? / 40
11. Udokumentowanie podjęcia uchwały / 40
12. Listy do głosowania / 41
13. Karty do głosowania / 43
14. Protokół z podjęcia uchwały / 44
15. Listy obecności / 45
16. Pełnomocnik gminy na zebraniu wspólnoty bez ważnego pełnomocnictwa / 46
17. Zebranie zwołane przez właścicieli lokali, a nie przez zarząd wspólnoty / 47
18. Głosowanie a nieobecność / 50
19. Dwa lokale, ile głosów? / 52
20. Pełnomocnik na zebraniu / 53
21. Zmiana uchwały nie może pozbawiać członka wspólnoty praw nabytych / 54
ROZDZIAŁ III FUNDUSZE WE WSPÓLNOCIE / 56
1. Jakie prawo ma każdy właściciel do korzystania z funduszu remontowego? / 56
2. Czy wpłaty na fundusz remontowy mogą być takiej samej wielkości / 56
3. Finansowanie robót remontowych / 57
4. Remont z uchwałą / 58
5. Jednorazowa dopłata do funduszu remontowego zgodna z prawem / 61
6. Fundusz inwestycyjny we wspólnocie mieszkaniowej / 62
7. Kredyt na inwestycje z uchwałą / 64
ROZDZIAŁ IV WŁASNOŚĆ I WSPÓŁWŁASNOŚĆ / 66
1. Współwłasność przymusowa / 66
1.1. Instalacja centralnego ogrzewania we wspólnotach mieszkaniowych a prawo / 66
1.2. Instalacja c.o. częścią lokalu / 67
1.3. Kotłownia jako część wspólna nieruchomości / 68
1.4. Status urządzeń przesyłowych / 69
1.5. Odłączenie się od instalacji centralnego ogrzewania / 70
1.6. Likwidacja podzielników / 72
2. Co jest wspólne, a co nie? / 73
2.1. Okno w lokalu na poddaszu – czyja własność? / 73
2.2. Izolacja balkonu to obowiązek wspólnoty / 74
2.3. Kiedy wymiana daszku nad balkonem odbywa się na koszt wspólnoty? / 75
2.4. Okna od południa / 77
2.5. Ocieplanie stropów piwnic – czy warto? / 78
3. Współodpowiedzialność za zobowiązania finansowe: wcześniejsza spłata kredytu / 82
ROZDZIAŁ V POŻYTKI WE WSPÓLNOCIE / 84
1. Zasilenie funduszu remontowego pożytkami / 84
2. Uchwała w sprawie sprzedaży strychu / 86
3. Nadbudowa we wspólnocie / 88
4. Opłata za klimatyzator na budynku / 91
5. Reklama na elewacji / 93
6. Podniesienie kosztów zarządu lokalu użytkowego / 94
ROZDZIAŁ VI ZMIANA PRZEZNACZENIA CZĘŚCI WSPÓLNEJ / 96
1. Kiedy możliwa jest adaptacja strychu bądź piwnicy? / 96
2. Zamiana strychu na piwnicę / 98
3. Sprzedaż suszarni / 98
4. Adaptacja strychu a opłaty / 100
5. Sprzedaż pomieszczeń wspólnych a podatek dochodowy / 103
ROZDZIAŁ VII KORZYSTANIE Z NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ / 104
1. Zajęcie i przebudowa korytarza / 104
2. Obietnica przyłączenia korytarza do lokalu z uchwałą, ale bez umowy / 106
3. Basen w ogródku / 109
4. Ogródek z murowanym ogrodzeniem / 111
5. Zakaz korzystania z części wspólnych / 112
6. Uregulowanie korzystania z pomieszczeń nieruchomości wspólnej / 113
7. Monitoring na balkonie i klatce schodowej / 116
8. Udostępnianie nagrań monitoringu / 117
ROZDZIAŁ VIII WSPÓLNY MAJĄTEK / 120
1. Zbyt duża działka: jak oddać część działki gminie? / 120
2. Rozbiórka budynku gospodarczego / 125
3. Odpowiedzialność właścicieli za nieruchomość wspólną / 127
3.1. Gdy właściciele nie chcą zgodzić się na remont / 127
3.2. Gdy część właścicieli nie chce docieplenia dachu… / 128
3.3. Kompleksowa czy punktowa wymiana instalacji? / 130
3.4. Właściciel musi zezwolić na wstęp do swojego lokalu / 132
3.5. Kto ma usuwać nieprawidłowości wykryte w czasie przeglądu? / 133
3.6. Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej a współwłasność mieszkania / 136
4. Udostępnianie dokumentacji przez właściciela lokalu / 138
ROZDZIAŁ IX WSPÓLNOTA A NAJEMCA LOKALU / 140
1. Czy wspólnota ma prawo domagać się od najemcy przywrócenia poprzedniego wyglądu elewacji? / 140
2. Czy zarządca miał prawo samowolnie opróżnić strych? / 141
ROZDZIAŁ X WSPÓŁKORZYSTANIE Z TERENÓW PRZYLEGŁYCH LUB WSPÓLNYCH URZĄDZEŃ PRZEZ RÓŻNE WSPÓLNOTY / 143
1. Tereny wspólne dla kilku wspólnot mieszkaniowych / 143
2. Przyłączenie innej wspólnoty do instalacji wod-kan / 147
ROZDZIAŁ XI WINDYKACJA / 150
1. Zwiększenie zaliczek za nieterminowe wpłaty tak, ale nie na koszty zarządu nieruchomością wspólną / 150
2. Sprzedaż zadłużonego lokalu / 152
3. Zadłużony lokal a sprzeczna z prawem walka z dłużnikiem / 153
4. Kto ma prawo dochodzić należnych opłat? / 155
4.1. Czy zarząd, bez zgody wspólnoty, miał prawo zlecić kancelarii adwokackiej dochodzenie zaległych opłat od właścicieli lokali? / 155
4.2. Czy zarządca ma obowiązek sądowego dochodzenia należności od dłużników? / 156
ROZDZIAŁ XII ZARZĄDCA WE WSPÓLNOCIE / 158
1. Skuteczne rozwiązanie umowy o zarządzanie / 158
2. Zmiana zarządcy a dokumenty / 162
3. Zmiana sposobu zarządu w budynku podeweloperskim / 164
4. Zarządca wyznaczony przez dewelopera na pięć lat / 165
5. Naruszenie dóbr osobistych zarządcy / 166
ROZDZIAŁ XIII STOSUNKI SĄSIEDZKIE A PRAWO / 170
1. Zasady współżycia społecznego w orzecznictwie / 170
2. Prawo własności a regulamin porządku domowego / 170
3. Zakłócanie ciszy w budynkach wielorodzinnych / 172
4. Lokale niezamieszkałe a koszty ogrzewania / 174
ROZDZIAŁ XIV MEDIA WE WSPÓLNOCIE / 176
1. Podzielniki a koszty ogrzewania / 176
2. Gdy nie wszyscy chcą montażu zaworów / 177
3. Zły odczyt ciepłomierza / 178
4. Rozliczanie różnicy wskazań zużycia wody / 179
5. Przeksięgowanie nadpłaty za c.o. / 181
6. Czy opłaty za dostawę energii cieplnej można zaliczyć do kosztów zarządu? / 182
ROZDZIAŁ XV ZASADY RUCHU DROGOWEGO NA OSIEDLU I PARKOWANIE / 183
1. Miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych / 183
2. Ustanowienie strefy ruchu / 184
3. Ograniczenie wjazdu na teren wspólnoty mieszkaniowej / 185
4. Wyznaczenie miejsc parkingowych dla poszczególnych lokali / 186
5. Wspólnota mieszkaniowa ma prawo ograniczać zasady korzystania z parkingu / 187
6. Problemy z sytuowaniem miejsc parkingowych / 188
ROZDZIAŁ XVI WSPÓLNOTA A GMINA / 191
1. Finansowanie terenu dzierżawionego od gminy / 191
2. Kto odpowiada za wyrwę w chodniku? / 193
INDEKS RZECZOWY / 196
OD REDAKTORA
Miesięcznik „Administrator” od lat wspiera swoich Czytelników, udzielając porad prawnych i finansowych; odpowiadając na pytania; podpowiadając, jak rozwiązać problemy prawne, techniczne, finansowe, które pojawiają się w trakcie eksploatacji budynku – problemy, z którymi borykają się zarówno zarządcy nieruchomości, jak i właściciele lokali.
Wątpliwości P.T. Czytelników, których rozwianiem zajmowali się eksperci przeprowadzający dokładne analizy zgłaszanych problemów,
Dostępność: brak towaru
Bridelle Style. Inspirujące pomysły na ślub
Bridelle Style. Inspirujące pomysły na ślub
Książka „Bridelle Style. Inspirujące pomysły na ślub” to pierwsza polska książka ślubna, napisana przez założycielkę bloga Bridelle.pl – Karolinę Waltz. Najsłynniejsza blogerka ślubna w Polsce wspólnie ze znakomitą fotografką ślubną i edytorialową Magdaleną Piechotą stworzyły niezwykły przewodnik po ślubnych stylistykach, który zachwyca koncepcją, przejrzystością i rozmachem realizacji.
Szukasz pomysłu na swój ślub? Gubisz się w gąszczu inspiracji z Internetu? Nie wiesz, jakimi elementami zbudować swoją własną stylistykę ślubną? Ta książka jest dla ciebie! Zobacz, jak można w Polsce zrealizować bajkowy ślub na najwyższym światowym poziomie.
Ogromna, 336-stronicowa książka to osiemnaście sesji zdjęciowych w różnych stylach ślubnych. Boho, whimsical, vintage, rustic, decadence, gypsy, hippie, shabby chic, glamour i wiele innych – jakikolwiek styl wybierzesz na swój ślub, z pewnością znajdziesz go w tej książce.
Książka „Bridelle Style. Inspirujące pomysły na ślub” łączy w sobie piękno ślubnych sesji stylizacyjnych i praktyczne pomysły dla przyszłych Panien Młodych. Odnajdziemy w niej przykładowe palety kolorystyczne oraz podpowiedzi, jak sprawić, aby ślub był niezapomniany. Przepiękne fotografie – których jest w książce ponad 700! – inspirują i porządkują wiedzę na temat ślubnych stylistyk.
Redaktor naczelna Cosmpolitan.pl Sylwia Strocka napisała o „Bridelle Style. Inspirujące pomysły na ślub”:
Nie bez powodu tę książkę okrzyknięto ślubną biblią. Każda Panna Młoda znajdzie tu inspiracje, pomysły i podpowiedzi dotyczące stylu swojej sukni i całego wesela. Piękne zdjęcia Magdaleny Piechoty można oglądać godzinami, co chwilę dostrzegając kolejny detal. To obowiązkowa pozycja dla wszystkich, którzy planują ślub!
Dostępność: Dostęny
Wysyłka w: 24 godziny
1001 obrzydliwych obrzydliwości. Lubisz wszystko, co ohydne.
1001 obrzydliwych obrzydliwości. Lubisz wszystko, co ohydne.
Ta książka to OBRZYDŁOPEDIA pełna ohydnych ciekawostek! Chcesz wiedzieć wszystko, co odrażające? 1001 OBRZYDLIWYCH OBRZYDLIWOŚCI z pewnością ci się spodoba! Grupka komiksowych postaci zaprasza cię na ucztę pełną tak obleśnych faktów, że aż trudno w nie uwierzyć. Dowiesz się ropiejącej prawdy o ludzkim ciele, jedzeniu, zwierzętach, historii i nauce. Poznasz też rekordy paskudności! Zdobędziesz wiedzę o wszystkim, co gnije i !
Dostępność: brak towaru
Liternictwo. Sztuka pięknego pisania
Liternictwo. Sztuka pięknego pisania
Naucz się tworzyć liternicze dzieła sztuki. Pomoże ci w tym Liternictwo. Sztuka pięknego pisania, niezwykła, interaktywna książka, pełna twórczych propozycji, zabawnych ćwiczeń i prostych zadań do wykonania krok po kroku. Od nowoczesnej kaligrafii do pisania kredą – odkryjesz różnorodność niepowtarzalnych sposobów przemieniania słów i liter w zachwycające dzieła, które
Dostępność: brak towaru
Nawigacja satelitarna w praktyce
Nawigacja satelitarna w praktyce
W książce opisano w sposób przystępny aktualny stan stosowanej nawigacji satelitarnej, ze szczególnym uwzględnieniem jej zastosowania w praktyce.
Książka jest adresowana przede wszystkim do aktualnie czynnych zawodowo oraz przyszłych nawigatorów, geodetów i specjalistów wojskowych i kandydatów do tych zawodów, a także do uczniów odpowiednich szkół technicznych i studentów wyższych uczelni, jako literatura pomocnicza.
Dostępność: Dostęny
Wysyłka w: 24 godziny
Czas na dziecko. Poradnik dla dojrzałych matek
Czas na dziecko. Poradnik dla dojrzałych matek
Skończyłaś już trzydzieści lat i Twoje hormony mają się dobrze, za to Twoja rodzina szaleje i atakuje Cię ze wszystkich stron: "Kiedy wreszcie dziecko???", "Zegar biologiczny tyka!!!", "Nie młodniejesz!"… Spokojnie, Twój zegar i pozostał...
Dostępność: brak towaru
Drony-teoria i praktyka.Poradnik dla kandydatów na operatorów
Drony-teoria i praktyka.Poradnik dla kandydatów na operatorów
Przepisy prawa krajowego i międzynarodowego dotyczące dronów-bezzałogowych statków powietrznych (BSP); relacje człowiek-środowisko-dron; budowa, użytkowanie i droga uzyskania licencji na loty komercyjne stanowią treść książki.
Adresatami są osoby pragnące realizować zainteresowania i pasje, a także osoby zamierzające użytkować drony w celach komercyjnych.
Dostępność: Dostęny
Wysyłka w: 24 godziny
Kompozycje kwiatowe. Wokół sakramentów
Kompozycje kwiatowe. Wokół sakramentów
Kolejny album z serii "Kompozycje kwiatowe". Zawiera nowe kompozycje siostry Albiny wykonywane w związku z udzielaniem sakramentów (chrzest, komunia, bierzmowanie, święcenia kapłańskie, śl...
Dostępność: brak towaru
Grywalizacja. Jak zastosować mechanizmy gier w działaniach marketingowych
Grywalizacja. Jak zastosować mechanizmy gier w działaniach marketingowych
Przenieś swoje działania marketingowe na wyższy poziom (gry)!
Wyobraź sobie, że jedziesz samochodem. Wyobraź sobie, że Twoim zadaniem jest przejechanie z punktu A do punktu B i zużycie przy tym jak najm...
Dostępność: brak towaru
Totalny model sprzedaży
Totalny model sprzedaży
Żadna firma nie istnieje bez klienta. Zdarza się oczywiście, że klient przychodzi sam. Zdarza się, że jest tylko jeden, za to taki, który zapewnia przedsiębiorstwu byt. Zdarzają się też firmy, które mają monopol na dany produkt lub...
Dostępność: brak towaru
Inteligencja finansowa.Co kryjąliczby.Przewodnik menedżera
Inteligencja finansowa.Co kryjąliczby.Przewodnik menedżera
Sztuka poskramiania finansów
Bez zadęcia, bez pouczania i bez branżowego żargonu. Oto, jak powstało pierwsze wydanie tej praktycznej książki, dającej tym menedżerom i liderom, którzy nie mają na co dzie�...
Dostępność: brak towaru
Podręczny poradnik eksploatacji oczyszczalni ścieków
Podręczny poradnik eksploatacji oczyszczalni ścieków
Najpopularniejsza książka z dziedziny eksploatacji oczyszczalni ścieków w Niemczech. Stanowi podstawę wykształcenia niemieckich pracowników eksploatacyjnych OŚ. W poradniku zebra...
Dostępność: brak towaru
Czytaj dwa razy szybciej
Czytaj dwa razy szybciej
Czytanie ze zrozumieniem to podstawa przyswajania wiedzy, wyłuskiwania wartościowych informacji, a także samorozwoju i ułatwiania sobie życia. W czasach, kiedy zalewa Cię powódź tekstów, dokumentów, artykułów, umów, notek, raportó...
Dostępność: brak towaru
Newsletter
Podaj swój adres e-mail, jeżeli chcesz otrzymywać informacje o nowościach i promocjach.
Wydawca